房屋租赁变更合同

时间:2024-07-20 20:51:16
房屋租赁变更合同

房屋租赁变更合同

现今很多公民的维权意识在不断增强,合同的法律效力与日俱增,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么相关的合同到底怎么写呢?下面是小编为大家收集的房屋租赁变更合同,欢迎阅读与收藏。

房屋租赁变更合同1

出租方(以下简称甲方):_________

承租方(以下简称乙方):_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条 房屋情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于_________

2、出租房屋面积共 _________平方米

3 、该房屋租赁期共 _________个月。 自_________ 年_________ 月_________ 日起至_________ 年_________ 月_________ 日止。

4、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为生活居住使用。

5、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第二条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为_________ 元(大写_________元整)。租金总额为_________ 元(大写_________元整)。

2、 房屋租金支付方式如下:

(甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。)

3、承租期间,暖气费,物业费,电费,水费,天然气费由乙方交纳。

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第三条:交房条件

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

第四条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同终止。

第五条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第七条 争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定事项

第九条 本合同自双方签(章)后生效。

第十条 本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

甲方:_________ 乙方:_________

身份证号:_________ 身份证号:_________

电话:_________ 电话:_________

签约日期:_________签约日期:_________

房屋租赁变更合同2

出租方:_________

承租方:_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条房屋情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于__________________。

2、出租房屋面积共______平方米

3、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

4、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为生活居住使用。

5、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第二条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为____________元。租金总额为____________元。

2、房屋租金支付方式如下:_________

3、承租期间,暖气费,物业费,电费,水费,天然气费由乙方交纳。

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第三条:交房条件

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

第四条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满______个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁 ……此处隐藏3452个字……所内经营活动的合法性负责,所需费用由丙方承担。

七、除本协议约定情形外,租赁合同其他内容不变,丙方保证严格按照租赁合同约定履行。

八、本协议一式三份,三方各执一份,自三方签订之日起生效。

甲方:_________

日期:_________

乙方:_________

日期:_________

丙方:_________

日期_________

签约地点:_________

房屋租赁变更合同9

甲方: (原出租方)

乙方: (原承租方)

丙方: (现承租方)

甲乙双方于 年 月 日就位于 的房屋(以下称目标房屋)签订了房屋租赁合同(以下简称租赁合同),甲、乙、丙三方经协商一致,同意将租赁合同中的乙方变更为丙方,特达成如下变更协议,共同遵照执行。

1.租赁合同中的乙方变更为丙方,丙方继续履行租赁合同中乙方作为承租人的全部权利义务,但乙方已经依约履行完毕的部分和本协议另有约定的除外;

2.甲方保证继续享有作为出租方的权利和承担出租方的义务;

3.丙方应当负责自 年 月 日后产生的租金及相关费用,此前的任何费用与丙方无关,由甲乙双方自行解决;

4.丙方在租赁期内的经营管理不受甲方干涉,丙方有权对目标房屋自行设计决定租赁区域功能,丙方有权对目标房屋的部分场所进行招商、转租;

5.丙方租赁期满或提前解约,应在 天内将目标房屋及场地交还甲方,目标房屋依机器设备拆除后的现状(不含移动设备、冷气、电器设备)交还甲方。丙方迁出目标房屋时,有权拆走乙方和丙方投资的设备、设施、商品,如遗留家具杂物不搬者,视同放弃,无条件交予甲方处理;

6.租赁期内,若因甲方提供丙方经营所需用的水、电、暖设施不能正常供应,致使丙方或分租户不能正常经营,甲方同意免除相应时间的租金,不能正常经营的时间超过

天的,丙方可以提前解约,丙方因此提前解约的,甲方向丙方支付违约金 元;

7.甲方为丙方办理或变更合法经营的各种证照提供产权证明、场所使用证明等手续。如因甲方未及时提供相关手续导致丙方不能依法营业的,丙

方有权免交相应的租金和费用。

8.除上述内容外租赁合同其他内容不变,但乙方已经履行完毕的部分除外。租赁合同与本协议不一致的地方以本协议为准;

9.本协议自三方签字盖章之日起生效,本协议一式三份,甲、乙、丙三方各持一份。

甲方:(盖章)法定代表人或授权人:(签 字)

乙方: (盖章) 法定代表人或授权人: (签 字)

丙方: (盖章) 法定代表人或授权人: (签 字)

年 月 日:

房屋租赁变更合同10

出租方(以下简称甲方):_________

承租方(以下简称乙方):_________

根据《合同法》及相关法律法规的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等的原则下协商一致,对《房屋租赁合同书》(以下简称《原合同》)内容进行变更,除本协议约定情形外,《原合同》其他内容不变。变更内容如下:

乙方同意甲方将房屋租金提高为_________ 元整的要求,甲方承诺在《原合同》剩余租期内甲方不得再次提高租金,否则乙方有权解除《原合同》,甲方应返还剩余租期内已支付的租金、支付违约金30000.00元以及赔偿损失(包括但不限于寻找到下家之间的营业损失)。

双方确认:本协议为甲乙双方签订的《原合同》的有效组成部分,若原合同条款与本协议不一致的,以本协议的约定为准,除本协议约定的变更条款和特别约定外,原合同继续有效,双方必须严格执行。

本协议经双方签字或盖章后生效,一式两份,甲乙双方各持一份,内容相同,具有同等效力。

甲方:_________ 乙方:_________

_________年 _________月_________ 日 _________年_________ 月_________ 日

房屋租赁变更合同11

一、以下情形申请办理房屋租赁合同变更登记备案:

(一)租赁当事人一方更改姓名或者名称的,应当签订租赁合同变更申请表,办理房屋租赁合同变更登记备案。

(二)房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变化的,应当签订租赁合同变更申请表,办理房屋租赁合同变更登记备案。

二、申请办理房屋租赁合同变更登记备案,应当提交下列资料:

(一) 变更房屋租赁合同申请表

(二) 房屋租赁合同

(三) 租赁双方身份证明

(四) 房屋租赁合同变更证明文件(因单位体制改革或资产重组更名而变更出租人或承租人的,须提供单位更名转制批文或工商局证明;因租赁一方姓名更名而变更出租人或承租人的,须提供户口簿或派出所证明或相关有效文件;房屋门牌或单元号发生变更的须提供公安部门门牌证明)。

根据目前的法律规定,当事人想要更改房屋租赁合同的,必须符合下列条件:

一是房屋租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。

二是房屋租赁期间,租赁当事人死亡的,可按以下方式处理:

出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同;

继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。协商一致的,出租人依法变更承租人;

协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

房屋租赁变更合同12

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《合同法》及相关法律法规的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等的原则下协商一致,对《房屋租赁合同书》(以下简称《原合同》)内容进行变更,除本协议约定情形外,《原合同》其他内容不变。变更内容如下:

乙方同意甲方将房屋租金提高为

元整的要求,甲方承诺在《原合同》剩余租期内甲方不得再次提高租金,否则乙方有权解除《原合同》,甲方应返还剩余租期内已支付的租金、支付违约金30000.00元以及赔偿损失(包括但不限于寻找到下家之间的营业损失)。

双方确认:本协议为甲乙双方签订的《原合同》的有效组成部分,若原合同条款与本协议不一致的,以本协议的约定为准,除本协议约定的变更条款和特别约定外,原合同继续有效,双方必须严格执行。

本协议经双方签字或盖章后生效,一式两份,甲乙双方各持一份,内容相同,具有同等效力。

甲方:

乙方:

年 月 日

年 月 日

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